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聚脲彈性體噴涂是國外近20年來發展起來的一種高反應性的噴涂技術，它優異的理化性能、優良的工藝性和環保性充分顯示出比傳統防護技術無以倫比的優越性。近年來，聚脲彈性體噴涂得到迅猛發展，廣泛應用于建筑、能源、交通、水利、化工、機電、環保等領域，顯示了強大的生命力。
聚脲的性能特點環保性
100%固含量、無溶劑、無有機物揮發，是綠色噴涂技術。
理化性能
優良的抗水滲透性，整體無縫、組織致密、堅韌、黏結力強，真正的“皮膚式”防水。聚脲可用于迎水面防水，也可用于背水面防水。
聚脲彈性體涂層可在-45℃～120℃下長期使用，耐熱性達160℃（能承受160℃短時間熱沖擊）.
耐候性、耐老化性好。芳香族聚脲在紫外線侵蝕下雖有泛黃現象，但無粉化和開裂，可以長期使用，耐凍融、耐冷熱沖擊及風雨霜雪的交變沖擊。
優異的物理性能。聚脲的抗拉強度、撕裂強度、沖擊強度、黏結力、延伸率、耐磨性、耐刺穿、抗碾壓、耐硌破、防濕滑等特點顯著，并且有優異的抗混凝土開裂性、對混凝土開裂的防護性及對失強混凝土結構的補強性。
良好的防腐功能。聚脲可耐大部分腐蝕介質酸、堿、鹽、海水、氯離子等的長期浸泡。
工藝性
聚脲反應活性高、固化速度快，垂直面、頂面及任意曲面可連續噴涂不流掛。
聚脲彈性體不需催化劑，5～20秒凝膠，10分鐘達到步行強度，可連續噴涂，一次施工厚度無限制，施工周期短、效率高。節點細部施工較方便，不需要專用纖維增強層。
聚脲彈性體對金屬、非金屬底材均有極強附著力，如鋼、鋁、鋼筋混凝土、木材、玻璃鋼、聚氨酯泡沫等。聚脲彈性體對混凝土的黏結強度≥5MPa（超過混凝土間黏結強度）.
聚脲彈性體對溫度、濕度敏感性較小，施工時受環境溫度、濕度影響較小，配專用底漆在潮濕基面施工。
聚脲彈性體使用成套設備進行噴涂，生產效率高。用Graco-Gusmer公司的H-35PRO設備，每班最高可噴涂厚1毫米的涂層2000平方米。涂層表面光滑，連續無接縫。調節工藝參數，也可得到“麻面”狀表面，也可表面撒砂，增加和瀝青混凝土基面的黏結力。
聚脲彈性體可根據要求加入各種顏料、填料制成不同顏色和功能的涂層，具有優異的表面裝飾性。
混凝土建筑防護材料比較
抗水滲透性:高聚物改性瀝青卷材、三元乙丙防水卷材、自粘性防水卷材、高密度聚乙烯片材和EVA片材因接縫較多，黏結力低，易漏水和竄水，防水可靠性低，基本上屬于“雨衣式”防水，只適合迎水面防水。
噴涂聚氨酯彈性體和噴聚脲彈性體涂層致密，整體無縫，黏結力強，防水可靠性高；特別是聚脲彈性體涂層拉伸強度高、斷裂延伸率大、黏結力強，是真正的“皮膚式”防水，可用于迎水面防水，亦可用于背水面防水。
耐高低溫:聚氨酯、聚脲彈性體和高密度聚乙烯片材、聚合物改性瀝青卷材等相比有優異的耐高低溫性。它既能耐160℃的高溫，又能在-40℃時保持低溫柔性。
抗混凝土開裂性。噴涂聚脲彈性體有很高的拉伸強度（≥17MPa）,很高的斷裂延伸率（≥500%）,很強的黏結強度（與混凝土基材的粘結力≥5MPa）,很高的耐磨耐沖擊性，故有極好的抗混凝土的開裂性、對混凝土開裂的防護性及對開裂、剝落混凝土結構的維修和補強性。
防水涂層的抗開裂性（即阻止混凝土開裂的能力）取決于材料的抗拉強度、涂層厚度和黏結強度的大小。高密度聚乙烯、高聚物改性瀝青卷材等的黏結強度很低，故抗開裂性差；聚合物改性瀝青防水涂料、聚氨酯防水涂料的抗拉強度不高，黏結強度較低，故抗開裂性也不好；聚脲抗拉強度大、黏結力高，有極好的抗開裂性。聚脲固化速度快、施工周期短、效率高，故還適用于舊建筑及基礎設施的修復和補強。
聚脲對混凝土的黏結強度達5MPa,遠大于混凝土的剝離強度（約2.5MPa左右）,故在混凝土基材開裂、涂層受拉伸時只在裂縫附近混凝土局部剝離，從而避免了“原位拉伸”;而其他部位仍牢牢黏結，是真正的“皮膚式”防水。
工藝性:三元乙丙橡膠和高聚物改性瀝青卷材等工藝復雜、效率低，受人為因素影響較大；聚氨酯涂料固化速度慢、施工周期長；聚脲彈性體1分鐘表干，10分鐘實干，固化速度快，可連續厚涂，施工速度快、效率高；可在復雜型面成型，涂層連續無接縫。聚脲節點細部施工較方便，不需纖維層增強，變形縫和施工縫密封可靠。聚脲配專用底漆可在潮濕基面施工，故聚脲工藝性最好。
成本:在比較工程成本時，要比較相同防護性能條件下的材料成本，要比較防護性能的優勢、使用年限的長短、壽命周期費用的高低及節能性、環保性和社會效益，不能僅僅比較材料價格的高低。僅以一次成本論輸贏的判別準則是值得商榷的。
就一次性成本而言，自粘性防水卷材和高聚物改性瀝青卷材略低，EVA防水片材和聚氨酯居中，三元乙丙防水卷材和聚脲略高。
就使用年限而言，聚脲使用年限較長，其他各種材料較低。若計算年均成本，則聚脲較低，其他材料較高。
建筑及基礎設施在運營期因防水故障而維修、修復或翻新，不但維修費用巨大，而且會造成巨大的間接損失。故選取一次性成本略高，但性能優越、可靠性及維修性好，使用年限長，壽命周期費用低，年均防護成本低的聚脲彈性體涂料，比選用一次性成本略低，但使用年限短、壽命周期費用高，年均防護成本高的其他防水材料更經濟。
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